婚前个人全款买房，离婚时房子怎么分？

婚前个人全款购买的房产，原则上属于婚前个人财产。夫妻离婚时，这套房产通常不会作为夫妻共同财产进行分割。关键在于房产的权属登记和出资情况。如果房产登记在出资方一人名下，且购房款全部来源于婚前个人财产，那么离婚时另一方无权要求分割。需要注意的是，如果婚后对房产进行了加名或产权变更，情况就会有所不同。比如婚后将配偶名字加到房产证上，这种行为可能被视为赠与，房产性质可能转化为夫妻共同财产。另外，如果婚后用夫妻共同财产对房屋进行了重大装修或还贷，这部分增值可能会被视为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、产权登记、婚姻存续期间对房产的贡献等因素来判定。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 - 收起