我在海南购买了一个农民自己在集体土地上建的房屋一间,使用权五十年。该房屋一共五层请问我的买房行为合法吗?
我在海南购买了一个农民自己在集体土地上建的房屋一间,使用权五十年。该房屋一共五层,农民自己住在一层,其他楼层的房屋与我买的形式一样,出售给城市居民五十年,请问我的买房行为合法吗?我需要三亚市的律师服务。
其他答案
购买集体土地上农民自建房屋存在较大法律风险。集体土地上的房屋通常属于小产权房，这类房产交易受到严格限制。根据相关规定，集体土地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间流转，城镇居民购买此类房屋无法办理正规产权登记手续。五十年使用权的约定在法律上缺乏充分依据，集体建设用地使用权最长年限一般不超过法定最高年限。五层建筑还需核查是否取得合法建设审批手续，若属违章建筑可能面临拆除风险。建议核查房屋是否具备乡村 展开
2025-08-12 07:42
来自北京市
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