我是2008年购买了集体土地上的房屋,房屋无房产证,有集体土地开工证,你的团队有处理过柳州本地的集体土地拆迁案件吗?

集体土地上建造的房屋若没有房产证，可能存在产权风险。集体土地开工证仅证明建设许可，不代表房屋所有权合法登记。柳州地区集体土地拆迁补偿通常以产权登记为依据，无证房屋需结合当地具体政策处理。这类情况需要核查几个重点：购房合同是否合规，卖方是否具备处分权，当地对历史遗留无证房屋的认定标准。若房屋属于违法建筑，拆迁时可能无法获得补偿；若符合补办条件，建议尽快完善手续。涉及拆迁补偿时，不同地区对无证房屋处理差异较大。有的地方会按一定比例补偿，有的则需先补缴出让金。建议携带开工证、购房协议等材料，向当地拆迁办咨询具体补偿方案。若涉及多户类似情况，可联合向相关部门反映诉求。房屋继承问题需特别注意，无证房屋继承需先通过司法程序确认权属。继承人可凭生效法律文书主张权益，但最终仍要以拆迁时的产权认定为准。公证机构通常不会直接为无证房屋办理继承公证，需先通过诉讼确权。 收起