农村集体土地房屋可以买卖吗?购买有什么风险?

《土地管理法》第63条规定：“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”如果农民的房屋允许自由买卖，就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是对农民集体所有的土地使用权进行非农业建设，因而为该规定所禁止。购买这类房屋要谨慎考虑

农村集体土地不能买卖，购买不受法律保护

这类房屋也不允许对集体外销售。建议不要买。

可以卖，但若发生纠纷起诉到法院，法院会判决买卖行为无效。只有卖给本集体组织成员，才合法的。

我国现在的法律是不保护本集体经济组织成员之外的人购买村产房的，购买这样的房有被确认无效的风险。除非你把户口签到该村集体。