二手房卖家拖着不过户，我需要准备哪些证据？

遇到卖家拖延过户的情况，购房者需提前收集关键证据以备维权。支付房款的凭证是核心，包括银行转账记录、收条或中介出具的付款证明，需明确款项用途为购房款。双方签订的买卖合同必不可少，需核对条款中关于过户时间、违约责任的约定。若已办理网签或资金监管，相关文件也能证明交易真实性。 沟通记录同样重要，微信、短信或录音中卖家承诺过户的内容可作为补充证据。若因卖家原因导致延迟，需保留催告过户的书面通知或快递存根。此外，房屋产权证书复印件、契税完税证明等材料能辅助说明交易进展。 实际操作中，建议先通过中介或律师发函敦促履行合同。若协商无果，可凭上述证据向相关部门投诉或提起诉讼，要求强制过户并索赔损失。注意所有证据需保留原件，形成完整证据链更有利于维护自身权益。- AI整理生成 - 收起