买商铺不给退房能索赔吗？

购买商铺后要求退房能否索赔要看具体情况。如果开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、商铺实际面积与合同约定误差超过合理范围、擅自变更规划用途等，购房者有权要求退房并主张赔偿。这种情况下建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料，通过协商或法律途径解决。若因购房者自身原因想退房，比如资金周转困难或投资决策变化，这种情况一般难以主张退房索赔。商铺属于商业地产，其退房条件通常比住宅更为严格，需要仔细查看合同中的违约条款。有些开发商会约定高额违约金，购房者单方面解约可能面临较大经济损失。对于商铺售后包租等特殊销售模式，相关规定明确禁止开发商以承诺回报方式销售房产。如遇此类情况，购房者可以主张合同无效要求退房。商铺投资风险较高，签订合同前务必核实开发资质、产权状况，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起