我买房子首付后签订了购房合同，现在想退房，开发商不给退，要扣除10万圆的首付定金，我该怎么办

我在枣庄市,薛城区买了房子,因为首付了定金,也签订了购房合同,现在因为资金紧张,想退房,售楼处的小姐说无法退房,要扣出10万多圆的定金,说交了定金就不能退了,不买也得买。可是购房合同上并没有注明不能退房,我该怎么办呢