婚后买的小产权房，离婚时怎么分？

婚后购买的小产权房在离婚分割时需结合实际情况处理。小产权房因土地性质特殊，无法办理正规产权证，其权属不受法律保护，但法院通常会根据相关规定的原则进行协调。若房产由夫妻共同出资购买，一般视为共同财产，可协商分割使用权；若仅由一方出资，需提供充分证据，可能倾向认定归属出资方。 需要注意的是，小产权房无法通过判决直接确认所有权，法院通常裁定使用权归属。若双方无法协商，可能采取折价补偿方式，由取得使用权的一方向另一方支付相应补偿款。实际操作中，还需考虑购房合同签署人、款项来源、居住需求等因素综合判定。 由于小产权房存在政策风险，建议优先通过协商解决，避免后续纠纷。若涉及拆迁等权益，需另行依据当地政策处理，此类情况可能需进一步咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起