婚前买房要注意哪些法律问题？

婚前购房涉及财产归属问题，需要特别注意房产登记方式。若全款购房且登记在一方名下，通常视为个人财产；若双方共同出资，建议在房产证上明确约定份额比例，避免日后纠纷。贷款购房时，即使登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为共同财产。购房款来源要清晰可查，建议通过银行转账保留凭证。父母出资的情况较为特殊，若无明确书面约定，可能被视为对子女的赠与。若父母明确表示借款性质，应当留存借条等证据。签订购房合同时，购房人姓名直接影响产权归属。若想保障双方权益，可以考虑签订婚前财产协议，对房产归属、出资比例、分割方式等作出明确约定。这类协议需要采用书面形式，双方自愿签署方为有效。房产装修、家具购置等后续投入也容易引发争议。装修款若来自婚前个人财产，需注意保留付款记录；若使用婚后收入，则可能转化为共同财产组成部分。对于价值较高的家具家电，建议保存购买发票并注明资金来源。- AI整理生成 - 收起