婚前买房要注意些什么?

1、房产证署名要谨慎如果是男女双方共同出资买房,最好在购房合同上写上双方的名字。如果由于某种原因只能写一个人的名字,最好立下有法律效力的书面说明,写清楚该房的出资关系。同时,在不伤害双方感情的前提下,最好做一份公证,或在律师见证下签一份协议,明确注明双方为该房已支付和将支付的款项,每人应享有的该房份额等相关事宜。2、婚前财产公证或事先协议很有效在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。3、对出资方的钱款划分清楚很重要由于买房压力过大,双方父母出资帮忙,在这种情况下买房时如果已经在房产证上同时写了两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款。所以,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。4、贷款买房后还贷款事项最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。 收起

前应该注意以下几点：1、熟悉周边环境，调查市场价格，避免上当受骗；2、查验房屋的预售许可证、房屋预告登记证明、查验房屋的登记状况；3、核实买卖双方身份，以免买到假房；4、查验房屋的抵押情况，以免买到有负债的房屋；5、查验房屋的产权证明，以免买到有纠纷的房屋；6、查验房屋的装修情况，以免买到质量不佳的房屋；7、查验房屋的房屋拆迁情况，以免买到拆迁房；8、查验房屋的拆迁补偿协议，以免买到无补偿的房屋；9、查验房屋的房屋买卖合同，以免买到有约定纠纷的房屋；10、查验房屋的抵押合同，以免买到有抵押纠纷的房屋。 收起