房子延期交付，违约金能追讨多久？

房子延期交付时，开发商的违约金追讨时效通常为三年。这个期限从购房者知道或应当知道自身权益受损之日起算，比如合同约定的交房日到期后开发商未履行交付义务。实际操作中，建议购房者在发现延期后尽快通过书面形式向开发商主张权利，比如发送催告函或律师函，这样可以有效中断诉讼时效。违约金的具体计算方式要看购房合同中的约定，一般会按日万分之几的比例赔付。如果合同没有明确约定，可以参照同期银行贷款利率或当地同类房屋租金标准来主张损失赔偿。要注意保留好购房合同、延期通知、沟通记录等证据材料。有些开发商可能会以不可抗力为由拒绝赔付，比如疫情、自然灾害等。这种情况下需要开发商提供官方证明文件，且只能免除受影响期间的违约责任。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起