前业主延期交房，如何追讨违约金？
其他答案
看下合同内容，正常情况下合同中约定的逾期交房违约金是对逾期交房所产生的损失的预先设定，权益受损一方可以直接主张违约金，同时主张逾期交房给你造成的损失，但按合同法司法解释规定，在约定的违约金或损失赔偿的计算低于实际损失的，买受人可向出卖人主张全部的实际损失；在约定的违约金或损失赔偿的计算过分高于实际损失的，法院最终有可能仅支持实际损失上浮30%左右的损失赔偿主张。如果自己拿不准，可以拿上合同找当地律 展开
2021-10-26 14:14
来自北京市
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依照协议条款，可以先协商，协商无果可通过起诉手段维护自己权益。一般情况下，如果二手房买卖合同约定违约金或损失赔偿的计算方法，出卖人逾期交房，应按合同约定违约金或损失赔偿的计算方法赔偿买受人的损失。二手房交易不管卖方还是买房违约，也有一些情况下，法院是支持赔偿对方双倍定金这一方案的。
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正常来说补充协议里都是有约定的，而且目前签二手房合同会压物业保证金，不过买卖二手房都是大事，建议协商处理。
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