买房时间到底看发票日期还是房产证日期？

买房时间认定通常以房产证登记日期为准，发票日期更多是作为购房交易发生的证明。在实际操作中，房产证登记日期具有法律效力，能明确产权归属时间点。比如办理户口迁移、子女入学等事项，相关部门主要依据房产证登记时间来判断房产持有年限。发票日期虽然能反映购房款支付情况，但存在期房交付周期长、开发商开票时间不统一等情况。有些项目可能在签订购房合同后就开具发票，而房产证办理往往要等到房屋竣工验收后。这种情况下两者时间差可能长达数年。若涉及税费计算或限售政策执行，不同城市有具体规定。部分城市会结合网签备案时间、契税缴纳时间等综合判断。建议保留好购房合同、发票、契税凭证等全套材料，遇到具体问题时向当地不动产登记中心咨询确认。- AI整理生成 - 收起