婚前婚后买房，房产证日期怎么算才靠谱？

房产证日期以登记簿记载的登记时间为准，这与购房合同签订时间或婚礼日期没有必然联系。婚前个人全款购房并完成产权登记的，即便婚后才拿到房产证，该房产仍属婚前个人财产。若是贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分需要协商处理。婚后购房要注意出资来源问题。若使用婚前个人存款全款购房，需保留完整资金流水证明；若使用婚后收入购房，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。实际操作中建议在购房时明确约定产权比例，避免日后纠纷。办理房产证时，登记机关会审核购房合同、付款凭证等材料后确定登记日期。这个日期才是法律认可的物权设立时间。若对产权归属有特殊安排，可通过书面协议进行约定，但要注意协议内容需符合相关规定。- AI整理生成 - 收起