和子女共有的房产，子女离婚时怎么分？

共有房产在子女离婚时的分割需要区分不同情况处理。如果房产是父母与子女共同共有且未约定份额，原则上各方均享有平等权利。离婚时子女配偶主张分割房产的，需要看购房资金来源和产权登记情况。若房产由父母主要出资且登记在父母与子女名下，子女配偶通常难以分得产权份额，但可能获得相应补偿。若子女婚后有共同还贷或装修投入，其配偶可主张补偿款。对于按份共有的房产，直接按照产权证记载的份额比例进行分割即可。实际操作中建议各方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据出资贡献、婚姻存续期还贷情况等因素综合判定。需要注意的是，婚前个人财产不会因婚姻关系自动转化为共同财产，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。- AI整理生成 - 收起