小产权房拍卖流拍后，法院能直接判给非集体成员的申请人吗？
想咨询下，如果小产权房司法拍卖没人要，法院能不能直接裁定给申请执行人？关键是申请人又不是这个村集体组织的成员，这种情况该怎么处理？
其他答案
小产权房拍卖流拍后，法院通常不能直接将房产判给非集体成员的申请人。小产权房本身性质特殊，其土地使用权归集体所有，非集体成员购买这类房产存在法律风险。法院在处理这类案件时，会优先考虑集体成员权益，即便流拍也会审慎处置。根据相关规定，小产权房只能在集体组织内部流转，非集体成员无法通过司法程序获得合法产权。即便申请人通过诉讼取得胜诉判决，执行阶段也难以突破集体土地性质限制。实践中法院可能采取变通方式处置 展开
2025-07-27 06:24
来自北京市
AI整理生成
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