物业涨价!未缴费!物业已起诉!这样的官司怎样打?

您好,关于物业费涨价引发的诉讼问题,我为您分析如下:首先需要核实物业费涨价程序是否合法。根据《物业管理条例》,物业费调整需经业主大会表决通过,且需提前公示。您可以要求物业提供业主大会决议记录等文件,若程序存在瑕疵,可以主张涨价无效。其次,建议您尽快整理以下材料:1.物业费涨价通知及公示材料2.您对涨价提出异议的证据(如书面反馈记录)3.物业服务存在问题的证据(如照片、视频等)在应诉策略上,可以从两个方向准备:一是质疑涨价程序的合法性,二是举证物业服务不达标(如卫生、安保等问题)。法院一般会综合考量这两方面因素。建议您尽快与我们面谈,以便根据具体证据制定更有针对性的应诉方案。这类案件通过调解解决的可能性较大,我们也可以帮您争取更合理的解决方案。需要提醒的是,即便对涨价有异议,也建议先缴纳无争议部分的费用,避免因完全拒缴而承担不利后果。 收起