租房需要注意哪些关键问题？

租房时需重点关注房屋权属是否清晰，务必要求房东出示房产证原件并核对身份信息。若为转租情况，要查看原始租赁合同中的转租条款，避免陷入无权转租的纠纷。租金支付方面，建议采用银行转账并注明用途，押金金额通常不超过两个月租金，合同中需明确押金退还条件。房屋现状要逐项检查，最好通过拍照或视频留存证据，将家具家电清单作为合同附件。留意水电燃气表的初始读数，确认前租客费用是否结清。物业费、供暖费等大额支出需在合同中明确承担方。提前了解周边环境，包括交通便利度、生活配套、治安状况等，这些因素直接影响居住体验。合同条款要特别关注解约条件、维修责任、涨价机制等关键内容，口头承诺务必写入书面合同。警惕明显低于市场价的房源，可能存在产权瑕疵或诈骗风险。建议通过正规中介机构交易，虽然需支付中介费，但能有效降低法律风险。租期较长时，可考虑办理租赁备案登记，这对办理居住证、子女入学等都有帮助。- AI整理生成 - 收起