买按揭房延期交房，违约金一般要赔多少？

关于按揭房延期交房的违约金问题，通常要看购房合同中的具体约定。开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求赔偿。违约金比例一般在合同中有明确规定，常见的是按已付房款的日万分之三至万分之五计算。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金可以参照同地段同类房屋的租金标准或银行贷款利率来确定。实际操作中，法院会综合考虑逾期时间、当地经济水平等因素进行裁定。建议购房者保留好购房合同、付款凭证等材料，以便维权时使用。需要注意的是，开发商有时会以不可抗力为由主张免除违约金责任。这种情况下，购房者要核实开发商是否真正符合不可抗力的认定标准，比如自然灾害、政府行为等确实无法预见和避免的情形。如果只是施工进度问题，开发商仍需承担违约责任。- AI整理生成 - 收起