小产权房能抵押贷款吗？法律认不认？
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小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在房管部门备案。由于产权不完整，银行等正规金融机构一般不会接受小产权房作为抵押物发放贷款。即便有民间机构愿意办理，这类抵押行为也不受法律保护，存在较大风险。从产权性质来看，小产权房属于集体土地上的建筑物，根据相关规定，其流转范围受到严格限制。若发生债务纠纷，债权人难以通过法律途径实现抵押权。实践中 展开
2025-07-22 08:37
来自北京市
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