2017年买房实测面积差20多平，开发商起诉我们合理吗？

商品房买卖中实测面积与合同约定面积存在差异是常见纠纷。根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，买卖双方应按合同约定价格据实结算；超过3%的部分，购房者有权选择退房或继续履行合同。若选择继续履行，对于超出3%的部分应由开发商承担房价款，不足部分则需双倍返还购房款。开发商起诉是否合理需结合具体情况判断。若面积差异确属测量技术原因导致，开发商要求补差价需符合上述规定比例；若开发商存在擅自变更规划等主观过错，则购房者反而可以主张权益。建议核查购房合同中的面积差异处理条款，同时要求开发商出示正规测绘报告。处理此类纠纷时，购房者应注意保留全套购房资料，包括合同、付款凭证、交房通知书等。若开发商主张的补差价金额明显超出合理范围，可通过协商或法律途径维护自身权益。测绘成果有异议的，还可向当地测绘主管部门申请复核。- AI整理生成 - 收起