法院会怎么判小产权房的纠纷？

小产权房纠纷的判决通常取决于房屋性质和具体案情。小产权房一般指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，无法获得正规产权证。法院处理这类纠纷时，会先审查房屋建造的合法性。如果房屋属于违规建造，可能直接认定买卖合同无效，判令返还购房款；若房屋手续相对合规，但缺乏产权证，法院可能仅支持房屋使用权归属，不处理产权问题。 涉及拆迁补偿时，法院通常会依据当地政策处理。若购房者非本村集体成员，可能无法享受补偿权益，但可要求卖方返还部分款项。需要注意的是，小产权房交易风险较大，相关权益缺乏法律充分保障，购房者应谨慎选择。遇到纠纷时，建议通过协商或行政调解优先解决，诉讼往往是最后手段。- AI整理生成 - 收起