商业用地40年产权到期，开发商不交土地出让金会怎样？
商铺40年产权到期后，如果开发商没补缴土地出让金，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定，政府有权无偿收回土地使用权。不过实际操作中，业主可以自己申请续期并补缴出让金（一般是土地评估价的25%-40%），这样商铺还能继续使用。建议提前1年主动联系当地自然资源局办理续期手续。
其他答案
商业用地40年产权到期后，若开发商未按时补缴土地出让金，会产生一系列连锁反应。根据相关规定，土地使用权到期后需申请续期并补缴费用，这笔费用通常由业主共同承担。如果开发商拒绝履行义务，业主可能面临无法正常使用房产的风险。产权续期的核心在于土地出让金的补缴标准。实际操作中，地方政府会重新评估土地价值并制定补缴方案。若开发商拖延处理，可能导致商铺无法办理抵押、转让等手续，影响业主的财产权益。业主可通过业 展开
2025-07-18 03:23
来自北京市
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