买了小产权房却被别人先入住，法院不受理怎么办？
我看中的小产权房被卖家同时卖给了两家，现在另一家已经入住。听说小产权房法院不受理，这种情况该怎么维权？能要回购房款吗？
其他答案
小产权房本身存在法律风险，这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法取得正规产权证。法院不受理这类纠纷并非偶然，因为小产权房交易本身就不受法律保护。遇到这种情况，购房款追讨存在很大难度，但可以尝试与卖方协商退款，或向当地乡镇政府反映情况。建议今后购房时务必选择五证齐全的商品房，虽然价格较高，但产权有保障。若已经购买了小产权房，要注意收集交易凭证、付款记录等证据，这些材料在后续维权过程中可能 展开
2025-07-18 04:19
来自北京市
AI整理生成
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