开发商迟迟不退购房款该怎么维权？

遇到开发商拖延退款的情况，购房者可以先查看购房合同中关于退款的条款约定，合同中通常会明确退款流程和时间节点。如果开发商未按约定执行，建议通过书面形式（如邮寄催告函）正式提出退款要求，并保留寄送凭证作为证据。沟通无果的情况下，可以向当地住房城乡建设部门投诉反映情况，相关部门有权对开发商进行督促协调。若开发商存在资金链问题，可联合其他购房者共同维权，必要时向消费者协会寻求帮助。走法律途径时，准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料，通过司法程序主张权益。对于预售房退款，要特别注意开发商是否将购房款存入监管账户。如果发现挪用预售资金等违规行为，应及时向房管部门举报。整个过程需保持理性，避免采取过激行为影响自身维权效果。- AI整理生成 - 收起