租客或房东提前解约要赔多少钱？

租赁合同提前解约的赔偿问题，主要看合同约定和实际情况。如果合同里明确写了提前解约条款，比如违约方需支付1-2个月租金作为违约金，那就按约定执行。没有具体约定的情况下，通常需要赔偿对方实际损失，比如房东临时空置期的租金损失，或者租客搬家产生的费用。对于租客提前退租，房东有权从押金中扣除相应赔偿，但剩余部分必须退还。反过来房东提前收房，除了退还全部押金，往往还需额外补偿租客。赔偿金额一般不超过合同剩余租期总租金的30%，具体比例可协商。遇到这类纠纷时，建议双方先友好协商。协商不成可以请街道或居委会调解，确实无法达成一致的再考虑其他途径。要注意留存房屋交接时的照片、聊天记录等证据，这对后期处理会有帮助。- AI整理生成 - 收起