小产权房转卖必须找原房主签字吗？

小产权房转卖是否需要原房主签字，需结合具体情况判断。小产权房通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，产权证由乡镇或村集体颁发，而非国家房管部门。这类房产的转让受到一定限制，不能像商品房一样自由交易。 若原房主持有乡镇或村集体颁发的产权证明，且当地政策允许小产权房在一定范围内流转，转让时可能需要原房主签字确认，以确保交易合法性。部分地方要求买卖双方到村集体或乡镇相关部门办理备案手续，原房主的配合是必要的。 需要注意的是，小产权房转让存在风险。根据相关规定，这类房产的权益保护较弱，若原房主事后反悔或发生产权纠纷，买方可能面临维权困难。建议在交易前详细了解当地政策，并通过书面协议明确双方权利义务，必要时咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起