夫妻借钱买房，离婚时房产怎么分？

夫妻借钱买房后离婚，房产分割需要综合考虑购房款来源、产权登记情况以及债务承担等因素。如果房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上平均分割，但实际出资比例明显不等的情况下，法院可能酌情调整分配比例。若房产登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同借款或婚后共同还贷，该房产仍可能被认定为共同财产。关于购房借款的债务问题，如果借款用于夫妻共同生活或购房，一般认定为共同债务，离婚时需共同承担。若能证明借款仅用于一方个人用途，则可能由借款方单独承担。实际操作中，法院会审查借款用途、还款记录等证据来判定债务性质。产权登记与出资证明是关键证据，建议保留购房合同、付款凭证、借款协议等材料。若双方对分割方案无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益等原则判决。需要注意，房产增值部分也属于共同财产范畴，分割时应一并考虑。- AI整理生成 - 收起