房屋买卖合同无效时，中介要担责吗？

中介是否需要承担责任要看具体情形。如果中介明知合同存在无效情形仍促成交易，或者存在隐瞒重要事实、提供虚假信息等过错行为，那么需要承担相应责任。相关规定明确中介机构有核实交易双方身份、房屋产权状况等审慎义务。若因中介未尽到合理审查义务导致合同无效，买方可以要求退还中介费并索赔损失。但如果是买卖双方自身原因导致合同无效，比如卖方无权处分房屋，而中介已履行基本核实义务，这种情况下中介一般不承担责任。建议在交易前仔细审查房屋产权证书、共有人同意书等材料，必要时可要求中介出具书面承诺。出现纠纷时注意保存沟通记录、交易凭证等证据。- AI整理生成 - 收起