商铺租客遇到拆迁能拿补偿吗？

商铺租客能否获得拆迁补偿需要结合实际情况分析。租客与房东签订的租赁合同中如有明确约定拆迁补偿条款，原则上按合同执行。若合同未作约定，租客可主张的补偿主要包括三方面：一是装修残值补偿，对租客自行投入且未折旧完毕的装修部分给予评估补偿；二是停产停业损失补偿，根据商铺经营规模、纳税情况等核算；三是搬迁安置费用，包括设备搬迁、员工遣散等合理支出。需要注意的是，这些补偿通常由拆迁方与产权人协商确定，租客需及时与房东沟通协商分配比例。建议租客保留好租赁合同、装修票据、经营流水等证明材料，必要时可通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起