怎样才算夫妻共同还房贷？

夫妻共同还房贷一般需要满足两个核心条件。从资金层面看，只要婚后还款的资金来源于夫妻共同财产，比如工资收入、经营所得等，就视为共同偿还。即使房贷账户只登记了一方姓名，也不影响共同还贷的认定。实际操作中，银行扣款账户是否联名并非决定性因素，关键看还款资金的来源性质。从法律层面看，婚后共同偿还的房贷部分及其对应的房产增值，离婚时原则上应作为共同财产分割。如果婚前一方已支付首付并登记个人名下，婚后共同还贷部分需要补偿另一方。补偿金额通常按还贷本金、利息及相应房产增值比例计算。建议保留好还款凭证，比如银行流水、转账记录等，这些都能证明还贷资金的来源。若涉及大额还款，最好通过夫妻联名账户操作，避免日后产生纠纷。房产登记时也可以考虑注明共有情况，提前明确权益比例。- AI整理生成 - 收起