婚前卖房婚后共同出资，新房算夫妻共有财产吗？

婚后购置的房产是否属于夫妻共同财产，主要看购房资金的来源和产权登记情况。如果婚前卖房所得款项在婚后用于购买新房，这部分资金属于个人婚前财产转化形式。但若婚后双方共同出资，情况就变得复杂。婚后共同还贷或装修等投入，即便产权登记在一方名下，这部分增值和还贷金额通常会被认定为夫妻共同财产。产权登记时若明确约定为按份共有或共同共有，则按照约定执行。实际操作中，法院会综合考虑资金流向、产权登记、婚姻存续期间贡献等因素来判定。建议夫妻双方通过书面协议明确购房款来源和产权比例，避免日后纠纷。若无法达成一致，根据相关规定，婚后取得的财产原则上推定为夫妻共同财产，但能证明完全来源于婚前个人财产的除外。房产分割时，既要保护个人财产权益，也要承认婚姻存续期间的共同贡献。- AI整理生成 - 收起