母过世,父变更产证卖房,父和其女友共同出资买房,问父百年后,房产将如何处置

你母亲去世,母亲与父亲的房子属共同财产,各占50%。你母亲如果没有遗嘱她这一半的房产按法定继承,第一顺序继承人是配偶、子女、父母(就是你的外婆外公)平均份额分配。如果你们现在都放弃了这份继承由你父亲变更房产证再卖给继母或再买其它住房,形成父亲和继母共有财产的话,仍然是你父亲新的这一半房产如果有遗嘱按遗嘱继承,没有遗嘱按法定继承,第一顺序继承人是配偶、子女、(含有赡养关系的继子女)父母(爷爷、奶)。