开发商延期交房，违约金该由谁出？

开发商延期交房时，违约金应当由开发商承担。购房合同中通常会明确约定交房时间和延期交房的违约责任，这是保障购房者权益的重要条款。如果开发商未能按时交房，就构成了违约行为，应当按照合同约定支付违约金。违约金的具体计算方式一般在购房合同中有详细规定，通常是按照已付房款的一定比例或固定金额来计算。如果合同中没有明确约定，可以参照相关规定进行处理。购房者有权要求开发商履行合同义务，并支付相应的违约金。在实际操作中，如果开发商拒绝支付违约金，购房者可以通过协商、投诉或法律途径来维护自己的权益。需要注意的是，购房者应当保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、延期交房的通知等，以便在维权时使用。延期交房可能涉及多种原因，如施工进度、验收问题等，但无论何种原因，开发商都应当承担违约责任。购房者在遇到这种情况时，不必过于焦虑，但也要积极采取措施，确保自己的合法权益不受损害。- AI整理生成 - 收起