毛坯房没入住，物业费该怎么交？

关于毛坯房未入住时的物业费缴纳问题，关键要看房屋交付情况。开发商按照约定条件交付房屋后，业主就应当开始承担物业费，这与是否实际装修或入住没有直接关系。物业公司提供的服务包含公共区域维护、设施设备管理等基础性服务，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。实际操作中有些地区允许与物业协商打折缴纳，比如按70%-90%比例交纳，这属于双方协商范畴而非法定义务。要注意的是，如果因房屋质量问题导致延迟收房，在整改期间可主张不交或减免物业费。建议保留好开发商出具的书面整改通知等证据材料。物业费计算通常从开发商书面通知的收房日期次日开始，即便业主因故推迟收房，只要开发商已履行通知义务，费用仍需正常缴纳。若对物业费标准有异议，可要求物业公司出示物价部门备案文件，同时注意查看前期物业服务合同中的相关条款。- AI整理生成 - 收起