离婚时两套房贷房该怎么分割？

离婚时涉及房贷房产的分割需要综合考虑产权登记、还款情况等因素。若两套房产均为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则根据具体情况判决。对于仍在还贷的房产，需注意剩余贷款属于共同债务。分割时通常有两种方式：一是将房产判归一方所有，获得房产的一方需补偿对方已还贷款及增值部分，并承担后续还贷责任；二是双方协商出售房产，偿还贷款后分割剩余款项。若房产登记在一方名下且由婚前个人财产支付首付，婚后共同还贷部分及增值需给予对方补偿。处理这类问题时，建议双方先协商达成一致。若协商困难，可提供购房合同、还款记录等证据材料，由相关部门依据实际情况做出裁决。房产分割往往涉及评估、过户等手续，需提前了解办理流程和税费问题。- AI整理生成 - 收起