租客拖欠物业费跑路了怎么办？

遇到租客拖欠物业费后失联的情况，房东应当主动与物业公司沟通协商。物业费本质上属于房屋使用过程中产生的费用，虽然租赁合同可能约定由租客承担，但物业公司有权向房屋产权人追缴。建议先补缴欠费避免影响个人征信，同时保留缴费凭证和租赁合同作为证据。房东可以通过租客身份证复印件、合同预留联系方式等途径尝试联系追讨，若金额较大可考虑通过法律途径解决。需要注意的是，租赁合同中明确物业费缴纳责任的条款非常重要，今后出租时建议在合同中增设保证金条款，并定期核查物业费缴纳情况。物业公司通常会将欠费与房屋产权挂钩，长期欠费可能导致限制购电购水等举措。及时处理这类纠纷对维护自身权益很关键，后续出租房屋时也应当更加注重租客资质审核。- AI整理生成 - 收起