小产权房遇到拆迁纠纷该怎么处理？

小产权房拆迁纠纷处理需要特别注意房屋性质和当地政策。这类房屋通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的住宅，其产权证明往往由乡镇政府或村委会颁发，法律效力存在争议。遇到拆迁时，首先要核实拆迁项目的合法性，查看是否取得省级以上政府批准文件。若对补偿方案有异议，可要求拆迁方出示评估报告和补偿依据，通过协商争取合理补偿。根据相关规定，即便小产权房无法获得与商品房同等的补偿标准，但房屋建造费用和装修投入应得到相应赔偿。建议保留好建房合同、缴费凭证等原始材料，必要时可向专业机构申请房屋价值评估。若协商未果，可通过行政裁决或法律途径维权，但需注意小产权房买卖本身不受法律保护，原村民与购房者的权益认定可能存在差异。- AI整理生成 - 收起