离婚时婚前房产怎么分割？

离婚时婚前房产的分割需要结合具体情况分析。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房但婚后共同还贷的情况，房产归属虽归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算一般参考还贷总额、房产增值比例等因素。若婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，只要能证明出资事实，另一方可主张房产份额。婚前父母出资购房的情况较为复杂，父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的单方赠与；若登记在双方名下或明确表示赠与双方，则按共同财产处理。房产分割纠纷往往需要提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼途径。要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 - 收起