房子过户要交哪些税？

房产过户涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋性质不同，普通住宅按1%-3%缴纳，非普通住宅税率更高。增值税主要针对卖方，持有不足两年的按5.6%全额征收，满两年可免征。个人所得税通常按差额20%或全额1%征收，满五年且唯一住房可减免。办理过户时还需缴纳登记费、印花税等小额费用。实际操作中，不同城市可能存在地方性税费优惠，比如部分城市对首套房契税有减免政策。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体执行标准。税费计算与房屋性质、持有年限、是否家庭唯一住房等因素密切相关。买卖双方可以协商税费承担方式，但需在合同中明确约定。若涉及继承或赠与过户，税费计算方式会有所不同，需要根据实际情况具体分析。- AI整理生成 - 收起