离婚时房产补偿款按什么标准计算？

离婚时房产补偿款的计算需要综合考虑房产的取得方式、出资情况以及婚姻存续期间还贷情况。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时无需分割。若是婚前一方首付婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的，共同还贷及对应增值部分需补偿对方，计算方式一般为：补偿款=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，分割时可协商按市场价均分，或由取得产权的一方按评估价补偿另一方。实际操作中还需结合还贷贡献、子女抚养、过错方认定等因素调整比例。建议双方先协商，协商不成可请求相关部门调解或裁决。- AI整理生成 - 收起