离婚时房产分割标准是什么？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，房产归属需协商解决，协商不成时，法院可能判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需补偿另一方。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时考虑出资贡献、居住需求、子女抚养等因素。特殊情况下，如房产由一方父母全额出资且明确赠与自己子女，可能视为个人财产。涉及农村宅基地房产，需注意宅基地使用权限制，地上房屋分割可能受集体成员身份影响。建议双方优先协商，协商不成可依据相关规定通过法律途径解决。处理过程中应注意保留购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起