离婚时房产补偿标准怎么算？

在离婚房产分割中，补偿标准主要考虑购房资金来源、产权登记情况及婚姻存续期间的共同还贷等因素。若房产为婚前个人购买且登记在单方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方；若婚后共同购买，原则上均分，但会适当照顾子女抚养方或无过错方。补偿计算通常分两种情况：一是对共同还贷部分的补偿，包括已还本金、利息及对应增值，可参考还贷金额占购房总成本的比例计算；二是对装修等增值投入的补偿，需提供有效凭证。若双方协商不成，可依据相关规定由法院判决，一般会委托专业机构评估房产现值。需注意，若房产涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，若有书面约定则按约定处理。实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便清晰界定财产权益。- AI整理生成 - 收起