离婚时房产怎么强制分割？

离婚时房产分割需要根据实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平等分割，但具体方式需考虑多种因素。双方能协商一致的，可签订书面协议并办理产权变更手续；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度、子女抚养等情况判决。对于登记在一方名下的房产，若婚后共同还贷或装修出资，未登记方有权主张补偿款或产权份额。父母出资购房的情况较为特殊，婚前父母全款购房且登记在子女名下的视为个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定，通常按共同财产处理。法院判决后若一方拒不配合过户，可申请强制执行。需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料，这对财产性质的认定至关重要。产权涉及按揭贷款的，分割时还需与贷款银行协商变更还款人，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起