小产权房闹纠纷了该怎么处理？

小产权房纠纷处理需要格外谨慎。这类房产通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋，其产权证明往往由乡镇政府或村委会颁发，而非国家统一的不动产权证。由于权属性质特殊，一旦发生纠纷，解决起来比普通商品房更为复杂。遇到小产权房纠纷时，建议先与对方协商解决，这是最快捷、成本最低的方式。可以请当地村委会或乡镇政府出面调解，他们熟悉房屋背景情况。如果协商不成，要注意收集购房合同、付款凭证、建房审批材料等关键证据。虽然小产权房交易在法律层面存在争议，但这些凭证对厘清事实很重要。需要特别提醒的是，小产权房买卖本身存在较大风险。根据相关规定，城镇居民购买农村小产权房原则上不受法律保护，法院可能认定合同无效。若是因房屋拆迁引发的纠纷，补偿权益的认定会更加困难。如果纠纷涉及金额较大或情况复杂，建议寻求专业法律帮助。- AI整理生成 - 收起