遇到房屋买卖纠纷，法院一般怎么处理？

房屋买卖纠纷在法院处理时通常会遵循公平合理原则，兼顾合同约定和实际情况。法院会重点审查买卖合同的有效性，包括双方是否具备签约资格、房屋产权是否清晰、交易过程是否存在欺诈或重大误解等情形。若合同有效且一方违约，法院可能判令违约方继续履行合同或赔偿损失；若合同存在瑕疵，则可能调整条款或撤销合同。对于常见的纠纷类型，比如房价波动后卖方反悔，法院通常会维护交易稳定性，要求卖方按约履行过户义务；若是买方贷款失败导致违约，则需结合合同具体约定判断责任分担。房屋质量问题引发的纠纷，法院可能委托专业机构鉴定后，判决维修或折价补偿。产权过户纠纷中，法院会核查房屋是否具备过户条件，比如是否存在抵押、查封等限制。对于"一房二卖"情况，已办理过户登记的买方优先受保护，未过户的买方只能追究卖方违约责任。执行阶段法院可采取强制过户措施，但会注意保护其他权利人合法权益。- AI整理生成 - 收起