离婚时房产怎么分割？诉讼流程全解析

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，分割时一般均等分配。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。若婚前购房婚后共同还贷，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。关于诉讼流程，需要先准备房产证、购房合同、付款凭证等材料。向法院起诉后，法官会先组织调解，调解不成再开庭审理。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。如果对判决结果不服，可在规定时间内提起上诉。要注意的是，房产分割往往涉及评估问题。双方可协商选择评估机构，若协商不成则由法院指定。评估费用通常由双方共同承担，具体比例可协商确定。对于尚有贷款的房产，分割时还需与贷款银行协商变更还款人，这可能需要重新审核贷款资质。- AI整理生成 - 收起