离婚诉讼中房产如何分割

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资方式。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚后共同还贷的房产，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。房产登记情况会影响分割比例。登记为按份共有的按登记比例分割，登记为共同共有则平均分割。若涉及父母出资，需要结合出资时间、登记情况判断性质，比如婚前父母出资视为对子女个人赠与，婚后出资若无明确约定视为对夫妻双方的赠与。特殊情况如农村宅基地房，非集体经济组织成员一方通常只能分得房屋补偿款。实际操作中，法院会综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、双方贡献等因素酌定分割比例。建议双方先协商，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起