购买拆迁房需要注意哪些关键事项？

购买拆迁房需要特别注意产权来源的合法性。拆迁安置房的产权性质较为特殊，通常分为经济适用房和完全产权房两种类型，购买前必须核实清楚。经济适用房需要满足特定条件才能交易，且需补缴土地出让金等费用，这类房产的交易流程相对复杂。拆迁房的房产证办理进度直接影响交易安全。部分拆迁安置房可能存在房产证尚未办理的情况，此时购房风险较大。建议优先选择已取得完全产权证的房源，若购买未办证房源，务必与卖方明确约定后续办证责任及违约条款。房价方面要警惕明显低于市场价的陷阱。部分拆迁房因产权限制或卖方急售等因素价格较低，但过低价格可能隐藏着产权纠纷或其他风险。建议通过正规中介机构交易，并要求卖方提供拆迁协议、身份证明等全套材料。付款方式需格外谨慎。拆迁房交易周期较长，建议采用分期付款方式，将大部分房款放在过户完成后支付。同时要注意核实房屋是否存在租赁、抵押等权利限制情况，避免买到被他人占用的房产。- AI整理生成 - 收起