二手房买卖遇到债务纠纷该怎么解决？

二手房交易中出现债务纠纷需要谨慎处理。这类问题通常源于原业主未结清的抵押贷款、物业费或其他债务。买方在签约前务必核实房屋是否存在抵押登记，可通过查询不动产登记簿了解房产状态。若发现房屋存在抵押，应要求卖方在过户前解除抵押，否则可能影响产权转移。交易过程中建议将房款支付与债务清偿挂钩，采用资金监管方式。具体操作可约定部分房款用于偿还卖方债务，待债权人出具结清证明后再支付剩余款项。若卖方隐瞒债务导致纠纷，买方有权依据合同追究违约责任，必要时可通过司法途径维护权益。预防胜于补救，签约前聘请专业机构进行尽职调查尤为重要。同时注意留存交易全过程书面证据，包括沟通记录、付款凭证等，这些材料在纠纷调解或诉讼中都是关键证据。遇到复杂债务问题，建议暂停交易直至问题厘清，避免陷入长期法律纠纷。- AI整理生成 - 收起